东莞楼市新政来了!东莞最新最全购房政策

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大湾区城市群,继佛山、中山调整楼市政策后,今天,东莞也迎来楼市新政!

据悉,新政主要是为了支持合理住房需求,加大疫情纾困力度,优化人才购房政策,吸引人才留莞发展。

01、东莞楼市新政原文

一、调整目的

支持合理住房需求,加大疫情纾困力度,优化人才购房政策,吸引人才留莞发展。

二、调整要点

1恢复个税购房政策,既认社保、也认个税

2“逐月连续缴纳”调整为“累计缴纳”。

3、非户籍首套房(含新建商品住房和二手住房,下同),购房之日前2年内累计缴纳12个月以上(含)社保或个税,二套房,购房之日前4年内累计缴纳36个月以上(含)社保或个税。

4、非户籍本科以上学历、初级以上职称、技师以上资格首套房,购房之日前2年内累计缴纳6个月以上(含)社保或个税,二套房,购房之日前3年内累计缴纳24个月(含)以上社保或个税。

5、当月缴纳的个税款须大于零,方可计入“累计缴纳”范围。

6、2021年12月至2022年4月我市疫情防控期间补缴的社保或个税,计入“累计缴纳”范围,非疫情防控期间补缴的社保或个税,不计入“累计缴纳”范围。对疫情防控期间未缴的社保或个税进行补缴的,应在2022年5月至7月期间完成补缴。

7取消新入户购房“双半年”限制上述措施自2022年5月1日起实施。

02、对东莞楼市有何影响?

对此,东莞中原战略发展中心总经理车德锐认为:站在专业的角度,个人觉得对市场的影响还是很积极和正面的。

首先,该政策释放了提振市场信心, 支持合理购房需求的信号,是东莞楼市政策转向的开始;

其次,个人认为除了提振市场信心外,对于市场预期也会起到改变的作用;

第三,政策逐步加码预期个人认为是可以期待的,毕竟要看后续市场反应才能做决定;

四,从实质的作用来看,通过多项措施的优化,潜在的购房需求规模是大大增加了,对市场成交有明显的促进作用;

五,黄金周将至,楼市旺季到来,这个时机出政策,配合促消费的氛围,相信房企也会加大促销力度,楼市将会很快恢复到正常的交投水平;

第六,对于购房者而言,我认为当下是买房的好时机,按今年的政策趋势,还会加码,趁现在政策刚刚开始,可以趁五一长假有时间好好看看好好选选。

03、东莞最新最全购房政策,这样查询!

2022东莞最新的购房政策,包括购房资格认定、限购、限售、限贷、公积金贷款、税费、摇号规则、积分摇号规则、入户规则等。

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  • 本文由 发表于 2022年4月28日 17:55:57
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