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    首页房产纠纷
    律师实务

    《民法典》新规 | 如何设立居住权实现“房子不归我,也能安心住”

    【裁判要旨】 居住权属于民法典新规定的用益物权,民法典施行前的法律未有规定,涉居住权合同、居住权的设立、消灭等应适用民法典相关规定。居住权需通过书面形式订立,并采取登记生效主义即到登记机...
    admin 06月23日1居住权合同 民法典评论
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    房产纠纷

    买房延迟过户的风险点,你了解吗?(附两则案例)

    “买房要过户”是交易常识,但现实中也存在特殊情况导致房屋买卖后无法立即过户,例如拆迁安置房买卖,需取得房屋产权证书并达到交易年限后才能过户,又如无法按时备齐全部过户所需材料导致延迟过户。如何规避或...
    admin 06月03日6房屋买卖后无法立即过户 民法典评论
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    租房后受疫情影响无法实际入住,合同能否解除,损失如何承担?

    基本案情 2022年3月16日,陈女士经房产中介介绍,与房东杜先生签订了房屋租赁合同,租赁上海市杨浦区的一处住宅。双方约定租期自2022年4月1日至2023年3月31日,月租金9300元,付三押...
    admin 06月02日房产纠纷1合同纠纷 民法典评论
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    房产纠纷

    广州男子购买宅基地建房后遭遇征地拆迁,能否获得赔偿?法院判了……

    近年来,一些城镇居民在城市待久了,就想去农村购置一处房产,节假日可以过上几天田园生活。 但是,这种购置房产的行为是不受法律保护的,一旦发生纠纷将承受不必要的损失。 近日,广州市白云区法...
    宋献律师 05月12日9广州男子 购买宅基地1
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    房产纠纷

    老人每天搭60多次电梯捡垃圾8余年,物业要求其缴费近3万元!法院怎么判……

    近日 南宁某小区 一名7旬老人 因8年来每天频繁搭乘电梯捡垃圾 被物业催缴费用近3万元 引发网友热议 这到底是怎么回事? 物业的做法合法吗? 遇到这样的邻居我们该怎么办? 七...
    宋献律师 05月11日2捡垃圾10余年 老人每天搭60多次电梯评论
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    房产纠纷

    敲黑板!一文讲清农村自建房的七个法律问题

    有山有水有后院, 此处风景独好, 建起一栋属于自己的农村别墅, 农村建房讲究多, 自建房施工造成人身损害, 房主一定要担责吗? 城镇户口子女可以继承农村自建...
    admin 05月07日4农村自建房 法律问题评论
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    一份出自最高法院的伟大判决:烂尾楼的风险不应全由购房者承担

    中华人民共和国最高人民法院 民 事 判 决 书 (2019)最高法民再245号 裁判要点: 1.因出卖人(开发商)未按照约定期限交付房屋,致使案涉《商品房预售合同》解除,《借款合同》《抵押...
    admin 05月07日房产纠纷27最高法院 烂尾楼的风险评论
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    房产纠纷

    广州父母以女儿女婿名义买房,说好的居住权却拒绝登记,法院判了!

    父母出资买房登记在女儿女婿名下, 双方约定房子归父母居住, 为更安心居住, 父母要求办理居住权登记, 女儿不同意, 法院怎么判? 基本案情 2009年,70多...
    admin 05月05日13广州父母 法院判了评论
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    最高法民一庭:开发商逾期办理房产证,应按LPR加计30%~50%违约金

    编者说明:本文节选自最高人民法院民事审判第一庭编《民事审判实务问答》(法律出版社,2021年7月第一版)。 069.出卖人因自身原因,未能在合同约定期限内为买受人办理房屋权属证书,人民法院如...
    宋献律师 04月30日房产纠纷16开发商逾期办理房产证 最高法民一庭评论
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    东莞楼市新政来了!东莞最新最全购房政策

    大湾区城市群,继佛山、中山调整楼市政策后,今天,东莞也迎来楼市新政! 据悉,新政主要是为了支持合理住房需求,加大疫情纾困力度,优化人才购房政策,吸引人才留莞发展。 01、东莞楼市新政原文 ...
    admin 04月28日房产纠纷18东莞 最新最全评论
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