北京市人民代表大会常务委员会公告
〔十五届〕第76号
《北京市住房租赁条例》已由北京市第十五届人民代表大会常务委员会第三十九次会议于2022年5月25日通过,现予公布,自2022年9月1日起施...
2022商品房买卖合同纠纷司法解释全文发布(附修改要点+新版全文)
修改《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
1.将引言修改为:
“为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件,根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地...
高院早有判例:银行未将按揭贷款打入监管账户,业主有权在交房前停付贷款!(文书全文)
裁判要旨:法院再审认定,银行在知晓商品房按揭款专款专用要求、仍将案涉贷款支付至商品房预售款专用账户之外的银行账户,作为专业金融机构在签订和履行合同过程中存在过错,据此认定购房者(黄一婷)从起诉之日起至...
《民法典》新规 | 如何设立居住权实现“房子不归我,也能安心住”
【裁判要旨】
居住权属于民法典新规定的用益物权,民法典施行前的法律未有规定,涉居住权合同、居住权的设立、消灭等应适用民法典相关规定。居住权需通过书面形式订立,并采取登记生效主义即到登记机...
买房延迟过户的风险点,你了解吗?(附两则案例)
“买房要过户”是交易常识,但现实中也存在特殊情况导致房屋买卖后无法立即过户,例如拆迁安置房买卖,需取得房屋产权证书并达到交易年限后才能过户,又如无法按时备齐全部过户所需材料导致延迟过户。如何规避或...
租房后受疫情影响无法实际入住,合同能否解除,损失如何承担?
基本案情
2022年3月16日,陈女士经房产中介介绍,与房东杜先生签订了房屋租赁合同,租赁上海市杨浦区的一处住宅。双方约定租期自2022年4月1日至2023年3月31日,月租金9300元,付三押...
广州男子购买宅基地建房后遭遇征地拆迁,能否获得赔偿?法院判了……
近年来,一些城镇居民在城市待久了,就想去农村购置一处房产,节假日可以过上几天田园生活。
但是,这种购置房产的行为是不受法律保护的,一旦发生纠纷将承受不必要的损失。
近日,广州市白云区法...
老人每天搭60多次电梯捡垃圾8余年,物业要求其缴费近3万元!法院怎么判……
近日
南宁某小区
一名7旬老人
因8年来每天频繁搭乘电梯捡垃圾
被物业催缴费用近3万元
引发网友热议
这到底是怎么回事?
物业的做法合法吗?
遇到这样的邻居我们该怎么办?
七...
敲黑板!一文讲清农村自建房的七个法律问题
有山有水有后院,
此处风景独好,
建起一栋属于自己的农村别墅,
农村建房讲究多,
自建房施工造成人身损害,
房主一定要担责吗?
城镇户口子女可以继承农村自建...
一份出自最高法院的伟大判决:烂尾楼的风险不应全由购房者承担
中华人民共和国最高人民法院
民 事 判 决 书
(2019)最高法民再245号
裁判要点:
1.因出卖人(开发商)未按照约定期限交付房屋,致使案涉《商品房预售合同》解除,《借款合同》《抵押...