律师实务 最高法:未提供物业费、水电费的转账记录及缴费原件,不足以证明合法占有房屋 裁判要旨:当事人提交房屋入住通知书、装饰装修管理协议、前期物业管理服务协议、水费单、电费单、物业费收据等材料,但未提供物业费、水费、电费等费用缴纳银行转账记录及缴费凭证原件,不符合证据规定,不足以证明... 11月29日46评论合法占有房屋 阅读全文
房产纠纷 自然资源部不动产登记暂行条例实施细则全文 《不动产登记暂行条例实施细则》 (2024年5月23日发布) (2016年1月1日 国土资源部令第63号公布 根据2019年7月16日自然资源部第2次部务会《自然资源部关于废止和修改的第一批部门规... 05月29日510评论不动产登记 阅读全文
律师实务 自然资源部《不动产登记资料查询暂行办法》 《不动产登记资料查询暂行办法》 (2024年5月23日发布) (2018年3月2日 国土资源部令第80号公布 根据2019年7月16日自然资源部第2次部务会《自然资源部关于废止和修改的第一批部门规... 05月28日520评论不动产登记 不动产登记暂行条例 阅读全文
律师实务 最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复 | 法释〔2023〕1号 中华人民共和国最高人民法院公告 法释〔2023〕1号 《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》已于2023年2月14日由最高人民法院审判委员会第1879次会议通过,现予公布,自202... 05月27日729评论建设工程价款优先受偿权 法释〔2023〕1号 阅读全文
合同纠纷 定金、订金、押金、意向金、违约金,哪个能退? “如果您对楼盘有兴趣,可以先交1万意向金……” “存1万抵5万,全款享受97折……” 买房时的定金、订金、押金、意向金、违约金 哪个能退? (图源网络 侵删) “五金”辨析(一)定金 ... 03月27日542评论房屋买卖合同 违约金 阅读全文
律师实务 广州市规划和自然资源局关于印发广州市不动产登记资料查询办法的通知 | 穗规划资源规字〔2024〕3号 穗规划资源规字〔2024〕3号 广州市规划和自然资源局关于印发广州市不动产登记资料查询办法的通知 各有关单位: 现将《广州市不动产登记资料查询办法》印发给你们,请遵照执行。执行中遇到的问... 02月23日373评论 阅读全文
房产纠纷 广州《关于进一步规范我市住宅物业服务收费等有关问题的通知》,广州物业费指导价最高2.8元/平方米 11月28日,广州市发展和改革委员会、广州市住房和城乡建设局、广州市市场监管局发布《关于进一步规范我市住宅物业服务收费等有关问题的通知》(下称《通知》)。 根据《通知》,物业服务划分为一级、... 12月16日1,599评论广州市物业管理条例 广州物业费 阅读全文
房产纠纷 广东高院发布房屋买卖合同纠纷典型案例 今天,广东省高级人民法院发布一批房屋买卖合同纠纷典型案例。案例涉及商品房预售、二手房交易两种主要合同类型,涵盖了销售广告、出卖人告知义务、商品房交付标准、违约免责事由、一房二卖、贷款未获批准、虚假交易... 11月10日228评论房屋买卖合同纠纷 阅读全文
婚姻家事 国内首例居住权案件宣判:房子归你,但你也住不了! 妻子生前立下遗嘱 婚前的房子赠与弟弟 但丈夫李先生仍可常住 但前段时间 李先生发现 妻弟把房子挂网上出售 这会影响自己居住吗? 01妻子将... 11月02日744评论申请居住权强制执行 阅读全文
合同纠纷 外村人购买本村人宅基地是否有效?法院判了 很多朋友认为,村里的房子和土地都是自己用的,那么自己也有权利进行自由买卖,其实这种认识是存在错误的,因为农村宅基地非常特殊,跟一般的市场化的商品房不同,有很多限制。近日,张家界市武陵源区人民法院就审结... 11月02日626评论农村宅基地 阅读全文