【裁判要旨】
居住权属于民法典新规定的用益物权,民法典施行前的法律未有规定,涉居住权合同、居住权的设立、消灭等应适用民法典相关规定。居住权需通过书面形式订立,并采取登记生效主义即到登记机...
买房延迟过户的风险点,你了解吗?(附两则案例)
“买房要过户”是交易常识,但现实中也存在特殊情况导致房屋买卖后无法立即过户,例如拆迁安置房买卖,需取得房屋产权证书并达到交易年限后才能过户,又如无法按时备齐全部过户所需材料导致延迟过户。如何规避或...
租房后受疫情影响无法实际入住,合同能否解除,损失如何承担?
基本案情
2022年3月16日,陈女士经房产中介介绍,与房东杜先生签订了房屋租赁合同,租赁上海市杨浦区的一处住宅。双方约定租期自2022年4月1日至2023年3月31日,月租金9300元,付三押...
广州男子购买宅基地建房后遭遇征地拆迁,能否获得赔偿?法院判了……
近年来,一些城镇居民在城市待久了,就想去农村购置一处房产,节假日可以过上几天田园生活。
但是,这种购置房产的行为是不受法律保护的,一旦发生纠纷将承受不必要的损失。
近日,广州市白云区法...
老人每天搭60多次电梯捡垃圾8余年,物业要求其缴费近3万元!法院怎么判……
近日
南宁某小区
一名7旬老人
因8年来每天频繁搭乘电梯捡垃圾
被物业催缴费用近3万元
引发网友热议
这到底是怎么回事?
物业的做法合法吗?
遇到这样的邻居我们该怎么办?
七...
敲黑板!一文讲清农村自建房的七个法律问题
有山有水有后院,
此处风景独好,
建起一栋属于自己的农村别墅,
农村建房讲究多,
自建房施工造成人身损害,
房主一定要担责吗?
城镇户口子女可以继承农村自建...
一份出自最高法院的伟大判决:烂尾楼的风险不应全由购房者承担
中华人民共和国最高人民法院
民 事 判 决 书
(2019)最高法民再245号
裁判要点:
1.因出卖人(开发商)未按照约定期限交付房屋,致使案涉《商品房预售合同》解除,《借款合同》《抵押...
广州父母以女儿女婿名义买房,说好的居住权却拒绝登记,法院判了!
父母出资买房登记在女儿女婿名下,
双方约定房子归父母居住,
为更安心居住,
父母要求办理居住权登记,
女儿不同意,
法院怎么判?
基本案情
2009年,70多...
最高法民一庭:开发商逾期办理房产证,应按LPR加计30%~50%违约金
编者说明:本文节选自最高人民法院民事审判第一庭编《民事审判实务问答》(法律出版社,2021年7月第一版)。
069.出卖人因自身原因,未能在合同约定期限内为买受人办理房屋权属证书,人民法院如...
东莞楼市新政来了!东莞最新最全购房政策
大湾区城市群,继佛山、中山调整楼市政策后,今天,东莞也迎来楼市新政!
据悉,新政主要是为了支持合理住房需求,加大疫情纾困力度,优化人才购房政策,吸引人才留莞发展。
01、东莞楼市新政原文
...